Hallen/Lager/Produktion · Miete · Bad Zwischenahn

Gepflegtes Gewerbeobjekt mit 2 Gewerbehallen, Austellungshalle und Verwaltungstrakt zu vermieten

051-105 Hallen/Lager/Produktion in Bad Zwischenahn / Wohnfläche Bürofläche

Beschreibung

Diese geflegte Gewerbeobjekt befindet sich auf einem 2498 m² großen Grundstück, welches ortsüblich erchlossen ist. Die Grundstücksfront entlang der Straße „Im Doorgrund“ beträgt ca. 57 m, die südliche Grundstückstiefe beträgt ca. 36 m, die nördliche ca. 48 m. Das Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun umgeben, auf das Gelände gelangt man durch ein Metalltor. Aufgrund der Aufteilung und Ausstattung sind für die Anlage diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar, auch eine getrennte Vermietung der Hallen ist denkbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 09.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Endenergieverbrauch (Wärme): 70.70 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Es handelt sich bei dem Gewerbeobjekt um zwei Hallen. In der ersten Halle befinden sich Werkstatt-, Sozial- und Lagerräume. Bei der zweiten Halle handelt es sich um eine Ausstellungs- und Auslieferungshalle.

Die erste Halle mit Werkstatt und Bürogebäude wurde 1998 in Skelettbauweise erstellt. Die Außenwände bestehen aus Isowandelemente mit Sockel aus Mauerwerk. Die Decken wurden aus Stahlbeton gefertigt, die Innenwände aus Kalksandstein Die Dacheindeckung erfolgte ebenfalls mit Isodachelementen. Es wurde in der ganzen Halle ein Betonfußboden mit Estrich und Fliesen, im Bereich Büro mit Teppich versehen. Fenster und Türen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasheizung der Marke Brötje.

Die Ausstellungshalle wurde im Jahr 2002 ebenfalls als Stahlkonstruktion mit Außenwänden aus Thermowandelementen gefertigt. Im Gegensatz zur Halle 1 wurden hier die Innenwände als Leichtbauwände und das Dach als Flachdach mit Trapezbleche mit Dämmung und einer Abklebung ausgeführt. Auch hier sind Fenster und Außentüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung gefertigt und die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung der Marke Brötje.

Lage

Die Gemeinde Bad Zwischenahn liegt im westlichen Bereich des Landkreises Ammerland, ca. 20 km von der Stadt Oldenburg entfernt. Bad Zwischenahn liegt direkt am „Zwischenahner Meer“, dem drittgrößten Binnensee des Landes Niedersachsen. Der Ort ist ein bekannter Kur- und Urlaubsort. Die Gemeinde Bad Zwischenahn verfügt über ca. 27.900 Einwohner. Die Autobahn A 28, die in Richtung Leer bzw. Oldenburg führt, ist ca. 6 km vom Gemeindezentrum entfernt. Bad Zwischenahn besitzt einen Bahnanschluss. Von hier aus fahren die Züge in Richtung Leer bzw. in Richtung Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen sind in Bad Zwischenahn vorhanden. Daneben befinden sich in diesem Kurort
Restaurants, Hotels, ein Kasino, Golfplatz, Hallenbäder sowie diverse Kureinrichtungen.

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Bad Zwischenahn, das sich im südlichen Bereich von Bad Zwischenahn, Richtung des Ortes Edewecht, befindet. Die umliegende Bebauung weist gewerblich genutzte Objekte verschiedener Nutzungsarten auf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Grundschule und der Kindergarten, Kirchen, Bushaltestellen und sonstige Einzelhandelsgeschäfte sind in Bad Zwischenahn vorhanden. Die Straße „Im Doorgrund.“ ist im Bereich des Bewertungsobjektes mit einer ca. 5-6 m breiten Asphaltdecke ausgestattet. Nachtlampen sind einseitig vorhanden. Der Zustand der Straße kann als ortsüblich
erschlossen angesehen werden. Es wurde nicht geprüft, ob weitere Erschließungsmaßnahmen seitens der Gemeinde geplant sind, da sich hierfür keinerlei Anzeichen ergeben haben.

Sonstiges

Basisdaten

ImmoNr051-105
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
Netto Kaltmiete3.500 €
Währung
Kaution7.000 €
PLZ26160
OrtBad Zwischenahn
LandDeutschland

Immobilien-Details

Gesamtfläche2.498 m²
Gewerbefläche880 m²
Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis09.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)70,7 kWh/(m²*a)
Dist. Autobahn (km)10 km
Dist. Zentrum (km)3 km
Verfügbar ab (Text)sofort
Gewerbliche NutzungJa
Ihr Ansprechpartner
Ewald Ostendorp 044059259320 01749436322 e.ostendorp@ol-immobilien.net
OL - Immobilien Hauptstr. 51 26188 Edewecht
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OrtBad Zwischenahn
ImmoNr051-098
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