Haus · Miete · Bad Zwischenahn

Exklusives Wohnhaus zur Miete in ruhiger Wohnlage

051-091 Haus in Bad Zwischenahn / 178 m² Wohnfläche Bürofläche Kaltmiete 1.300 €

Beschreibung

Dieses individuell gestaltete und von Licht durchflutete Wohnhaus wird Sie begeistern. Es liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Es wurden hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden verbaut. Als Eingangstür wurde eine hochwertige Aluminiumtür mit Glasausschnitt und automatischer Verriegelung gewählt. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine
Gas-Brennwertheizung der Marke Viessmann aus dem Jahre 2013; im Erdgeschoss und den Bädern im Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein von Licht durchflutetes Esszimmer, die Küche mit Zugang zur ”Frühstücksterrasse”, ein Arbeitszimmer sowie das halbhoch geflieste Gäste WC. Im Erdgeschoss wurden Fliesen und Laminat als Bodenbelag gewählt. Die hochwertige und moderne Einbauküche ist ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.

Das Obergeschoss erreicht man über eine Buchenholztreppe mit Zwischenpodest. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad, 2 Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Hier wurden Laminat und Teppichboden als Bodenbelag gewählt. Das Vollbad sowie das Duschbad verfügen über weiße Wandfliesen und Bodenfliesen in anthrazit. Ausgestattet ist das Vollbad mit Whirlpool-Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet, das Duschbad verfügt über Dusche und WC. Sowohl in West- als auch in Ostrichtung verfügt das Obergeschoss über große Loggien mit Holzgeländer. Im Kellergeschoss befinden sich weitere 6 Räume die unterschiedlich genutzt werden sowie ein Duschbad mit Dusche und WC.

Im Außenbereich verfügt das Wohnhaus über 2 Terrassen, wovon eine über eine Markise
verfügt, die andere über einen Springbrunnen. Das gesamte Grundsstück ist eingefriedet
und mit blühenden Pflanzen angelegt. Im Gartenbereich befinden sich noch 2
Gerätehäuser.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2028
Endenergieverbrauch: 154.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigtem Bereich am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Aschhauserfeld. Es grenzt an einen kleinen Wald mit einem Teich mit Wanderweg. Das Ostufer des Zwischenahner Meers ist nur ca. 2 km entfernt, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in direkter Nähe vorhanden. Alle Attraktivitäten, wie das Ufer des Zwischenahner Meers, den Kurpark und die vielen gastronomischen Angebote des Kurortes Bad Zwischenahn sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Sonstiges

Basisdaten

ImmoNr051-091
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten100 €
Währung
PLZ26160
OrtBad Zwischenahn
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche178 m²
Nutzfläche113 m²
Grundstücksgröße733 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch154,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)sofort
Ihr Ansprechpartner
Ewald Ostendorp 044059259320 01749436322 e.ostendorp@ol-immobilien.net
OL - Immobilien Hauptstr. 51 26188 Edewecht
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