Wohnung · Kauf · Ganderkesee

- Provisionsfrei - Schicke Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Ganderkesee mit Gartenanteil

051-067 Wohnung in Ganderkesee / 93 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 209.000 €

Beschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise in Ganderkesee errichtet. Die Fertigstellung der ersten Wohnungen ist für September 2019 geplant. Das Außenmauerwerk wird in zweischaliger Bauweise mit Kerndämmung und Verblendmauerwerk ausgeführt, die Fenster erhalten 3-Scheiben-Verglasung und sind für den Einbau von Vorbau-Rollläden oder Raffstores vorbereitet.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine innovative Gas-Brennwertanlage in Kombination mit Solarunterstützung und einer Fußbodenheizung. Der HWR sowie das Bad werden mit großformatigen Fliesen versehen.

Im Erdgeschoss sind die Wohnungen barrierefrei und verfügen über eine Terrasse in optimaler Süd-West Ausrichtung. Neben der hier angebotenen Wohnung stehen noch folgende Wohnungen zur Verfügung:

Wohnung 1: Wohnfläche: 86,25 m²
Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Terrasse: 15 m²
Kaufpreis: 175.000,00 Euro

Wohnung 3: Wohnfläche: 86,29 m²
Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Terrasse: 15 m²
Kaufpreis: 175.000,00 Euro

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.01.2029
Endenergiebedarf: 34.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung

Lage

Der ca. 1150 Jahre alte Ort Ganderkesee ist eingerahmt von Wäldern, Wallhecken, Schlatts und Binnendünen. Durch den Ort fließen drei Bäche, die Dummbäke, die kleine Dummbäke und die kleine Bäke.

Als besondere Sehenswürdigkeit kann Ganderkesee die rund 1000 Jahre alte Gaukirche mit der 1699 erbauten Arp Schnitger-Orgel aufweisen. Von Grundschulen bis zum Gymnasium sind sämtliche Schulformen eines dreigliedrigen Schulsystems vorhanden. Mehrere Kindertagesstätten, eine Volkshochschule, Kulturstätten, Frei- und Hallenbad sowie vielfältige Sportanlagen kommen dazu. Der Ort weist unterschiedliche Industrie- und Handelsunternehmen auf; Handwerksbetriebe und zahlreiche Geschäfte decken den täglichen Bedarf der Bevölkerung ab.

Sonstiges

Basisdaten

ImmoNr051-067
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Kaufpreis209.000 €
Währung
PLZ27777
OrtGanderkesee
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Baujahr2018
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.01.2029
Endenergiebedarf34,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Ewald Ostendorp 044059259320 01749436322 e.ostendorp@ol-immobilien.net
OL - Immobilien Hauptstr. 51 26188 Edewecht
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