Haus · Kauf · Dietzenbach

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Dietzenbach

051-051 Haus in Dietzenbach / 217 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 520.000 €

Beschreibung

In zentraler Lage von Dietzenbach wurde diese familienfreundliche Doppelhaushälfte 1957 auf einem 483 qm großen Grundstück errichtet. Das Gebäude wurde 1961 um eine Garage mit Werkstatt erweitert. Der Gartenbereich ist nach Westen ausgerichtet, hier kann man ab Mittags die Sonne auf der Terrasse genießen. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann.

Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die vermietet werden kann; der Kellerbereich ist "wohnraumähnlich" ausgebaut. Somit ist eine Nutzung als "Mehrgenerationenhaus" durchaus möglich.

S-Bahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar; Kindergarten sowie Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen, eine Waldorfschule und eine Montessori-Schule sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Lage des Wohnhauses zeichnet sich durch die Nähe zur Natur, eine ruhige Nachbarschaft und vielfältige Freizeitangebote aus und wird nicht durch Fluglärm beeinträchtigt.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2028
Endenergiebedarf: 330.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Basisdaten

ImmoNr051-051
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Kaufpreis520.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. ges. MWSt
Währung
PLZ63128
OrtDietzenbach
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche217 m²
Nutzfläche38 m²
Grundstücksgröße483 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Baujahr1957
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.11.2028
Endenergiebedarf330,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
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Ewald Ostendorp 044059259320 01749436322 e.ostendorp@ol-immobilien.net
OL - Immobilien Hauptstr. 51 26188 Edewecht
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