Haus · Kauf · Edewecht

Zweifamilienwohnhaus mit mindestens 2 weiteren Baulätzen zur Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern

051-012 Haus in Edewecht / 254 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 460.000 €

Beschreibung

Dieses Angebot beinhaltet ein Zweifamilien-Wohnhaus aus dem Jahre 1947, welches in den 90er Jahren grundlegend modernisiert wurde und eine Freifläche von rd. 1.800 m², die laut Satzung der Gemeinde Edewecht zur Bebauung mit 2 Doppelhäusern geeignet ist. Eventuell können weitere Bauplätze geschaffen werden.

Zum Wohnhaus gehört eine Fläche von rd. 3.500 m², die als Garten bzw. Obstwiese genutzt werden. Das Gebäude beinhaltet 2 vermietete Wohnungen, der jährliche Mietertrag beträgt rd. 9.000,00 Euro.

Die erste Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von rd.142 m².

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Dann zögern sie nicht und fordern weitere Informationen bei mir an.

Die zweite Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad und hat eine Wohnfläche von rd. 111 m².

Beheizt werden die Wohnungen durch 2 getrennte Gas-Heizungsanlagen, die in 2007 erneuert wurden. Es sind einige Nebengebäude und Garagen vorhanden, die teilweise mitvermietet sind. Die Wohnungen machen einen gepflegten bis sehr gepflegten Eindruck und werden von den Mietern laufend renoviert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2028
Endenergiebedarf: 211.63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Basisdaten

ImmoNr051-012
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Kaufpreis460.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
PLZ26188
OrtEdewecht
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche254 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße5.093 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze4 Freiplätze
TerrasseJa
Baujahr1947
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.03.2028
Endenergiebedarf211,63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2007
wesentlicher EnergieträgerGas
VermietetJa
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner
Ewald Ostendorp 044059259320 01749436322 e.ostendorp@ol-immobilien.net
OL - Immobilien Hauptstr. 51 26188 Edewecht
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